주택담보대출 계산 / 서민실수요자 요건 완화

안녕하세요 부동산 관련 내용 공유하는 후느야 입니다.

오늘은 바뀌어가는 부동산 정책속 현재 서민실수요자의 대출 요건에 대해서 공유드릴게요!

 

정부가 바뀌기전에 그러니까 조정대상지역이라던가, 투기과열지구라던가 없었을 적에는

LTV, DTI가 60~70% 가능한 상황이었으나 정부가 바뀌고 난 뒤에는 대출받는 조건에 대한 규제 / 완화 / 규제 / 완화 정책이 진행되면서 서민실수요자들은 특히나 많이 헷갈릴것 같아요

이게 헷갈릴만한게 완화정책이던 규제정책이던 발효가 당일날이 될수도 있고 이후로 될 수 도 있고 또, 언제부터 언제까지 분양권 취득한 사람한테는 적용안되는 것도 있고 그래가지고요

그래서 저희도 매번 확인하고 있는데요

 

1. 우선 현재 기준으로  7월 부터 적용되는 주담대 서민실수요자 개선안

금융위원회 사이트 발췌 내용

현행도 한번에 볼 수 있네요

우선 여기서 중요한 부분은 주택기준이 6억원 ->9억원으로 조정된 부분과

LTV, DTI의 적용 %가 50->60%로 변경 약 10%씩 더 완화가 되었다는 사실이에요

 "LTV는 (주택의 담보가치 / 대출금액)*100" 해보시면 알 수 있어요 

 "DTI는 (본건원리금상환액 + 기타부채이자상환액 / 연소득 * 100) 이러면 알 수 있어요

두가지를 해보면 알 수 있고 

최근에 적용되고 있는 차주단위 DSR적용은"총 연원리금상환액 / 연소득 * 100" 

계산법이 있는데 사이트에 잘 나와있네요 ㅎㅎ

1. LTV 계간기

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/ltv

부동산계산기

2. DTI 계산기

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/dti

부동산계산기

 

3. DSR 계산기

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/dsr

부동산계산기

 

다들 계산기 돌려보시고 성투하세요!!