오랜만에 다시 글을 남깁니다. 
새해가 되어서 마음을 다시 다잡고 건강이 안 좋아서 잠깐 멈췄었는데 다시 시작하려 합니다... 누가 뭐라 했건 나 자신의 실력과 나의 가치 향상을 위해 꾸준히 하기 위함입니다.

**부동산 시장 한파_매수 우위 시장이지만 매도자 측 집값 내리기 꺼려 해
->경기 의왕시에서 최고가 거래된 가격과 요즘 시기에 거래된 가격차이가 2억 원 추락으로 약 10억대에서 8억 원대까지 떨어졌습니다.
->부동산 가격 하락의 원인은 대선에 의한 정책 변동성과 종부세, 양도세 중과로 매수세 하락, 기준금리 인상 및 대출 규제로 인한 매수세 하락 등의 다양한 원인이 있습니다.

아파트 및 분양권 기준 20~30평형대, 준공 15년 이내, 300세대 이상 의왕아파트 시세 8~11억까지 가격대 형성중.

**전국적으로 주택시장 양극화
->최고가 아파트 1채를 팔면 최저가 아파트 1000채 이상 매입 가능한 구조.
비익빈 부익부
아파트 평균값이 상위, 하위 기준 9.5배 차이로 벌어졌다.

**서울 서초구 신반포 4차 재건축 조합 긴통기획 참여
->79년 10월 준공된 신반포 4차, 1212가구

신반포 4차 매매 31~51억 
31~35평형대 31억에서 34.5억 매매가
 전세가는. 8.9~12억수준이다.

++삼성벨트 부동산시장에도 영향.
->수원 용인, 천안, 아산 등 삼성공장이 들어선 곳에 삼성벨트가 작용하여 주변 부동산도 긍정적인 영향을 받고있다.
*송도에 삼성바이오로직스 - 바이오 클러스터 조성중
*수원 영통, 용인 기흥, 화성 동탄, 평택, 아산 등 삼성 주요 공장단지 수혜

++부동산 중개사 바닥면 상태 확인 의무화
->공인중개사가 매물 중개할 때 바닥면 상태를 의무적으로 확인 설명해야함
=바닥면의 균열과 누수여부, 위치 확인 필요
=개정안:벽면, 바닥몇 및 도배의 상태.
=손해배상 책임보장금액: 중개법인 4억원, 개인공인중개사 2억원

++미국, 영국, 호주 등 집값 상승 여론

++코로나 확산 및 장기화로 인한 병원 증축 용적률 상한규제 완화 예정

++성남 상대원 2구역 관리처분계획 인가 
->상대원 2구역에는 5090세대의 매머드급 단지가 들어설 예정이다.
경기 재개발 단지로 매머드급.

++일산 강선 14단지 두산 리모델링
->리모델링 주택조합 설립 동의 67%
->1994 준공아파트. 25년 이주 29년 준공목표